Nieuws

ONROEREND GOED, NEXUS GROUP, INFORMEERT

Afgelopen december kwam het nieuws: de voetballer Lionel Messi kocht een hotel in Sitges (met name het hotel MiM Sitges, beheerd door de Majestic-keten) voor 30 miljoen euro. Zonder het feit dat dit gebouw niet voldoet aan de stedenbouwkundige voorschriften en een gerechtelijk bevel tot sloop loopt, had alles vlot kunnen verlopen. Met andere woorden, de verkoper verzekerde vóór de koop-verkoop dat er geen stedenbouwkundig dossier was tegen het onroerend goed, maar de realiteit was anders...

“Om dit soort problemen te voorkomen, is er een certificaat van niet-bestaan ​​van stedenbouwkundige overtredingen, een document dat de wettigheid van het werk aan een onroerend goed garandeert en verklaart dat het onroerend goed geen openstaand dossier heeft voor stedenbouwkundige overtredingen. Het opvragen van dit document is niet verplicht, maar het is een recht van potentiële kopers om onnodige risico's te vermijden. Hoewel er veel investeerders en mensen zijn die op de hoogte zijn van dit document, zijn vele anderen er helemaal niet van op de hoogte. En dit is de reden waarom dit soort situaties kunnen optreden”,

Waar hebben we het over? Het is een document “waarmee de betrokken Stedenbouwkundige delegatie ons op de hoogte stelt van het al dan niet bestaan ​​van tuchtrechtelijke procedures voor stedenbouwkundige overtredingen of sloopbevelen voor onroerend goed. Het document garandeert de wettigheid van het werk van een onroerend goed en verklaart dat het geen openstaand dossier heeft voor stedenbouwkundige overtredingen. Het attest kan worden aangevraagd bij het Stedenbouwkundig Planbureau van het gemeentebestuur van de betreffende gemeente (alle gemeenten hebben hun eigen kantoor, groter of kleiner). Om het aan te vragen, moet u een aanvraag invullen en basisdocumentatie bijvoegen, zoals een locatieplan, een fotokopie van de laatste bon van de onroerendgoedbelasting / kadastrale verklaring van het betreffende gebouw en een bewijs van betaling van de bijbehorende vergoeding. De prijs en het soort documentatie dat nodig is, kunnen per gemeente verschillen. Normaal duurt het certificaat 15 dagen”,