Zprávy

Připomínáme, že daňoví poplatníci musí tyto nákupy, dědictví nebo dary uskutečněné od 1. ledna 2022 přiznat podle referenční hodnoty katastru nemovitostí, protože se předpokládá, že tato hodnota je tržní hodnotou bez ohledu na hodnotu, na kterou je zapsána. Jedinou výjimkou je případ, kdy je skutečná hodnota vyšší než referenční hodnota, protože ta bude následně zdanitelným základem příslušných daní (ITP pro nákup užívaných domů nebo ISyD pro dědictví a dary).

Tato referenční hodnota se vypočítává na základě cen transakcí s nemovitostmi podle informací poskytnutých notáři a registrátory.

Noviny opakují skutečný případ: daňový poplatník koupil památkově chráněný dům v Madridské komunitě za 350 000 eur, cenu stanovenou správou. Orientační hodnota v katastru nemovitostí však činila 588 000 eur, což znamená, že je o 68 % vyšší než skutečná kupní hodnota.

Daňový poplatník položil dotaz na Generální daňové oddělení a odpověď agentury byla, že bude platit daně podle katastrální hodnoty. A pokud nebyl s výsledkem spokojen, musel předložit opravu předloženého sebehodnocení a vrácení údajně neprávem vyplacených částek.

A právě toto je jeden z bodů, který daňoví experti vytýkali nejvíce: skutečnost, že zákon obrací důkazní břemeno a nyní je to poplatník, kdo musí prokázat a prokázat, že směrná hodnota katastru nemovitostí neodpovídá tržní hodnotu vašeho domova.

Dosud poplatník předkládal daňové přiznání na základě hodnoty listiny a státní pokladna musela prokázat, že tato hodnota neodpovídá tržní hodnotě. Od doby, kdy vstoupila v platnost nová referenční hodnota katastru nemovitostí, musí daňový poplatník nejprve vypořádat a poté předložit opravu a prokázat, že chyba je na ministerstvu financí, s náklady na provedení jiných ocenění nebo vyhledání poradce, který by mu pomohl. . snaží získat zpět přeplacené peníze.